- арендатор потребовал от арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года;
- соглашение между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю не достигнуто.
Если все условия соблюдены, то арендатор вправе направить арендодателю уведомление об отказе от договора не позднее 01.10.2020.
Последствия отказа от договора:
- арендатор не возмещает убытки в виде упущенной выгоды, а также убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю;
- арендатор не платит установленную договором сумму за односторонний отказ;
- обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.
1.2. Продление договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Обратиться за данной мерой поддержки может любой арендатор до 01.03.2021, если:
- договор заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении РПГЧС;
- срок действия договора не истек;
- арендодатель не заявлял в суд требование о расторжении договора;
- отсутствуют или устранены нарушения, выявленные в ходе государственного земельного надзора.
На каких основаниях был заключен договор, есть ли по нему долги, значения не имеет.
Продлить срок действия договора допускается на срок, не превышающий срок действия договора, или на три года, если срок действия договора составляет более чем три года. Арендодатель обязан заключить соглашение об увеличении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора.
1.3. Продление договора аренды государственного или муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков).
Обратиться за данной мерой поддержки может любой арендатор, если:
- договор заключен по результатам проведения торгов до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации РПГЧС;
|